限定4戸 ここは「里山のある町角」

小鳥や蝶々やトンボや虫たちは正直です。
小さな里山を見つけると、自分も住人だというように、
季節々々にやってくるのです。

蒲郡の町の一角に、そんな小さな里山が生まれます。
この小さな里山を囲んで、4戸の家をつくります。

朝に夕に、四季折々に愉しめる家。住むことが歓びに高まる、遊べる家。
そんな里山のある町角の一員になりませんか。

プラン図
294坪の町角に4家族が暮らす。

家族の団欒の広間と台所は一体。
洗濯機置き場から直結の「物干デッキ」と、緑を通ってきた風や日光の心地よい「縁側デッキ」の、2箇所のウッドデッキ。
2階には、自由に使えるフリールーム。
離れは趣味のスペース。和室にするもよし、陶芸部屋にしたり、ここで毎日釣竿を磨いたり……、自由にお使いください。
駐車スペースをまとめることにより、敷地内では子どもたちも安心してのびのび遊べます。
中央の池には、いろいろな生きものも集まってきて、四季の変化を映す植栽や木々とともに、豊かな暮らしを彩ります。

現地模型写真
町角を西から眺めたイメージ

物件概要

計画地 愛知県蒲郡市府相町2丁目105
総面積 972.0㎡(294.0坪) 4区画(単純に4分割で、1区画:243.0㎡)
前面道路 南8m、西6m
私道負担 有 別途環境ルールによる取り決め有
建ペイ率 60%
容積率 200%
用途地域 準工業地域
高度地区・防火指定 指定なし
ライフライン 公共下水、公営水道、中部電力、中部ガス
土地の権利形態等 一般定期借地権(賃借権)
存続期間/75年、期間満了時に更地返還要
建物の買取り請求、契約更新及び改築等による期間延長不可
地代/月額20,000円(3年ごとに改定)
保証金/2,000,000円(期間満了時に全額返還(無利息))
権利金/1,000,000円(借地権設定対価であり返還されません)
借地権の譲渡・転貸/可。ただし地主の承諾要(承諾料不要)
借地権設定登記/可
その他 自主的な環境ルール設定地域
売主 株式会社イトコー
PAGE TOP